据介绍，一般新建商品房买卖办理流程为：签署认购书、签署房屋买卖合同（网签和备案）、办理商品房预告登记、办理商品房预告抵押登记、首次登记、办理不动产权证书。以往，要完成这些流程，购房人需要先后前往房产交易、不动产登记两个职能部门，分别在两个不同系统进行申请并报送大批资料才能办理。这不仅导致办事效率低，也大大加重了群众、企业的负担。

为打通部门之间的数据壁垒、解决业务办理“痛点”，2021年8月，贵安新区启动不动产登记系统与房屋交易系统互联互通研发工作，着力打造房屋交易与不动产登记统一收件平台。2022年1月19日，统一收件平台投入运行。

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“统一收件平台投用后，贵安新区（直管区）在全省率先实现新建商品房网签备案和预告登记同步申请。”贵安新区不动产登记中心副主任张俊说，统一收件平台如同一座桥梁，把房产交易和不动产登记分属两个职能部门的数据连通，实现了房产交易和不动产登记同步申请，即原来需要在两个系统才能申办的业务，通过一个平台一次就能办理。

“这大大提高了办事效率，切实为企业减负，群众也不用跑路。”张俊解释，过去两个系统的资料标准、要求等都不一样，成像、扫描等环节都需要企业投入双倍人力重复进行。实现统一收件后，企业节省了一半的人力物力。对购房人而言，仅需在签订《商品房买卖合同》时同步填写《不动产登记申请书》《授权委托书》两项资料，即可在《商品房买卖合同》备案成功后完成预购商品房预告登记，真正做到不见面办理、一次都不跑。

不仅如此，2022年7月，在机构改革中，贵安新区不动产登记中心并入贵安新区城乡建设局。期间，贵安新区城建局进一步整合业务，将房产交易业务与不动产登记业务进行整合，统一由不动产登记中心办理，贵安新区成为全省首个房产交易业务与不动产登记业务合并的地区。

“通过机构、人员、业务合并，实现了业务办理的协同高效。”贵安新区不动产登记中心产权交易服务科负责人刘明亮说，业务整合后实现了“一窗办理”，即在备案时一次性收取备案、登记等流程所需的全部资料，然后通过内部中转的形式办理业务。自此，群众和企业只需在线上申办一次，且只需跑一次业务窗口，便可实现房产交易、登记一体化办理。

贵安新区不动产登记中心通过改革创新、精简资料、简化流程，提高了办事效率，实现了惠企利民。“以前需要在两个系统申报资料、先后跑两个部门、提交至少两套资料，现在一个系统、一个部门跑一次就搞定。同时，业务办理时限从原来的8个工作日降至3个工作日，不仅省时省力，也大大节约了材料打印等成本。此外，现在不需要使用专线，通过互联网就能随时随地办公，更加便捷高效。”贵州省群升置业有限公司客户部经理彭婷婷说。

“看似小改革，实则是极大的进步。”贵州省房地产业协会副会长兼秘书长罗伟认为，贵安新区通过深化房产领域“放管服”改革和创优营商环境系列举措，在房产交易和不动产登记一体化推进中实现多项改革创新，具有借鉴意义和样板意义。

记者张鹏文/图

编辑：李奕璇

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