贵阳网·甲秀新闻讯如何实现新建商品房交易、登记一体化办理？国家级新区——贵安新区给出了自己的答案。3月21日，记者从贵安新区不动产登记中心获悉，贵安新区通过深化房产领域“放管服”改革和创优营商环境系列举措，把房产交易、登记原本分属两个不同职能部门的业务合二为一，并打通线上、线下业务办理渠道，率先在全省实现房产交易与不动产登记业务合并、一体办理。

一般新建商品房买卖办理流程为：签署认购书—签署房屋买卖合同（网签和备案）—办理商品房预告登记—办理商品房预告抵押登记—首次登记—办理不动产权证书。以往，要完成这些流程，需要先后跑房产交易、不动产登记两个不同职能部门，需要分别在两个不同系统进行申请，先后跑两个部门并报送大批资料才能办理。这不仅导致办事效率低，也大大加重群众、企业负担。

(资料图片)

为打通部门之间数据壁垒，解决业务办理“痛点”，2021年8月，贵安新区启动不动产登记系统与房屋交易系统互联互通研发工作，着力打造房屋交易与不动产登记统一收件平台。2022年1月19日，统一收件平台投入运行。

“统一收件平台投用后，贵安新区（直管区）在全省率先实现了新建商品房网签备案和预告登记同步申请。”贵安新区不动产登记中心副主任张俊说，统一收件平台如同一座桥梁，把房产交易和不动产登记分属两个职能部门的数据连通，实现了房产交易和不动产登记同步申请，即原来需要在两个系统才能申办的业务，通过一个平台、一次就能办理。

“这大大提高了办事效率，切实为企业减负，群众也不用跑路。”张俊解释，过去两个系统的资料标准、要求等都不一样，成像、扫描等环节都需要两倍的人力来做，实现统一收件后，企业节省了一半的人力物力。对购房人而言，仅需在签订《商品房买卖合同》时，同步填写《不动产登记申请书》、《授权委托书》两项资料，即可在《商品房买卖合同》备案成功后完成预购商品房预告登记，真正做到不见面办理。

不仅如此，2022年7月，在机构改革中，贵安新区不动产登记中心并入贵安新区城乡建设局。期间，贵安新区城建局进一步整合业务，将房产交易业务与不动产登记业务整合，统一由不动产登记中心办理。贵安新区成为了全省首家房产交易业务与不动产登记业务合并的地区。

“通过机构合并、人员合并和业务合并，实现了业务办理的协同高效。”贵安新区不动产登记中心产权交易服务科负责人刘明亮说，业务整合后实现了“一窗办理”，即在备案时一次性收取备案、登记等流程所需的全部资料，然后通过内部中转的形式办理业务。自此，群众、企业只需在线上申办一次，且只需跑一次业务窗口，便可实现房产交易、登记一体化办理。

一系列创新举措的实施，精简资料、简化流程，提高办事效率，减负惠企便民利民。“以前需要在两个系统申报资料，需要先后跑两个部门，需要提交至少两套资料，现在一个系统、一个部门、跑一次就搞定。同时，业务办理时限从原来的8个工作日降至3个工作日，不仅省时省力，也大大节约了材料打印等成本。此外，现在不需要用专线，而是使用互联网，随时随地都可以办公，更加便捷高效。”贵州省群升置业有限公司客户部经理彭婷婷说。

“看似小改革，实则是巨大的进步。”贵州省房地产业协会副会长兼秘书长罗伟认为，贵安新区在房产交易和不动产登记的多项改革创新领跑全省，具有借鉴意义和样板意义。

记者 张鹏

编辑：李奕璇

统筹：汪东伟

编审：干江沄

关键词：